Architect Heinkenszand (9)

specialist in verbouwing, verduurzaming en nieuwbouw, van de eerste schets tot de laatste steen.

Een verbouwing, verduurzaming of nieuwbouw van uw woning brengt grote uitdagingen met zich mee. Denk aan het maken van een gedetailleerd ontwerp, een kostenraming en een helder technisch ontwerp waarmee een aannemer direct aan de slag kan.

Daarnaast kunnen benodigde vergunningen en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit ervoor zorgen dat uw project vertraging oploopt als uw plannen worden afgekeurd. En welke aannemer en andere vakmensen kunt u vertrouwen? Met al deze mogelijkheden en keuzes is het makkelijk om het overzicht te verliezen.

Maar u kunt deze ingrijpende uitdagingen en bijbehorende stress voorkomen. Met een veelzijdige en ervaren architect als uw gids, heeft u een doordacht plan voor uw woonwensen. Voor een huis met karakter, praktisch ingericht en technisch haalbaar binnen uw budget. ▲

Mijn website bevat al veel antwoorden en maakt duidelijk waarom u een architect nodig heeft. ▲

dakopbouwen, meedenken ▲

verschillende verschijningsvormen kent afhankelijk van de situatie. Net als de werkzaamheden en resultaten van Zein Architecten en Adviseurs, iedere opdracht is anders en elke oplossing daarmee ook.

Ontwerpen beginnen bij de mens en volgen uit een gedegen analyse,van daaruit ontstaan ruimte, massa, vorm,structuur en kleur. Dit allemaal binnen een integrale gedachte en aanpak op de vlakken architectuur, constructie, installaties, gezondheid en duurzaamheid.

We richten ons op een zo duurzaam mogelijke manier van bouwen dit houdt niet alleen in dat altijd gekeken wordt naar het zo duurzaam mogelijk opwekken van energie maar net zo belangrijk gebruik maken van duurzame materialen. Hiervoor wordt veelal gezocht naar materialen die herbruikbaar of recyclebaar zijn. Gebouwen staan voor decennia in het (stedelijk) landschap. Het is van belang om onze ecologische voetafdruk zo veel mogelijk te beperken.

Werkzaamheden die wij uitvoeren kunnen variëren van het vervaardigen van haalbaarheidsstudies tot het voeren van bouwdirectie, en alles wat zich daar voor na en tussen bevindt, waaronder het opstellen / uitwerken / verzorgen van:
-Programma van Eisen
-Kostenramingen
-(Interieur)ontwerp
-Technische uitwerking, standaard door middel van BIM (Building Information Modeling)
-Aanvraag vergunningen zoals: AIM, Omgevingsvergunning, Gebruiksvergunning
-Selectie van aannemers / bouwteam
-Aanbestedingen
-Bouwmanagement
-Budgetbewaking
-Bouwbegeleiding / directievoering
-Volledige bouwbegeleiding door sleutelklaar opleveren van uw gebouw

In samenwerking met andere adviesbureaus kunnen we integraal adviseren op het gebied van:
Stedenbouw, Interieurarchitectuur, Bouwconstructies, W+E installaties, Bouwkosten, Bouwfysica en akoestiek, geluid en milieu. ▲

boerderijen, monumenten, landelijke villa's en jaren 30 woningen. Ook doen we nieuwbouw vrijstaande villa's en interieur. ▲

verbouwingen, nieuwbouw vrijstaande woningen en villa's, interieur ▲

creative solution for complex spatial situations. A good understanding of what a client wants is for us essential in order to create that unique custom-made solution. Therefore every new project, big or small, starts with a free 'get together' where we explore your spatial ambitions, dreams and possibilities. Sounds interesting? Then don't hesitate and make an appointment, we would love to meet you. ▲

utiliteitsbouw. Dat varieert van een vrijstaande woning in het buitengebied tot de nieuwbouw van een kinderspeelparadijs.
De wensen van de opdrachtgever zijn leidend in het ontwerpproces.
Het bouwen van een passiefwoning en andere vormen van duurzaam bouwen behoort tot de mogelijkheden. Ook voor vergunningsprocedures, bestek en werktekeningen voor aanbesteding en bouwtoezicht kunt u bij ons terecht.
Ook principeaanvragen voor te herontwikkelen locaties kunnen wij voor u verzorgen, om mogelijkheden te onderzoeken. ▲

woningen, Nieuwbouw van passiefhuizen en nul-energiewoningen, Op-, aan- en verbouw van woningen, Herontwikkelen van locaties voor woningbouw, renovatie en upgraden van bedrijfspanden ▲

vind het leuk om met mensen mee te denken, hen te adviseren en te begeleiden van idee tot realisatie. In iedere fase doe ik verschillende voorstellen waaruit we samen een keuze maken.

Op verzoek verzorg ik alle voorkomende werkzaamheden: Eerste schets, ontwerp, visualisatie, controle stedenbouw en welstand, kostenraming, constructieve en bouwtechnische uitwerking, contact met gemeente, vergunningen, documenten voor aanbesteding, advies bij keuze aannemer, controle tekeningen van derden, toezicht tijdens de bouw en oplevering.

Voor een indruk van mijn werk en achtergrond zijn de pagina's Portfolio, Curriculum Vitae en Projectenlijst te bekijken op mijn website: www.melissen.info.

Ik kom graag eens langs om kennis te maken, de situatie te bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Voor het maken van een afspraak: marc@melissen.info of 06-48753831. Op basis van dit eerste gesprek lever ik een eerste schets, offerte en mogelijke planning, vrijblijvend uiteraard. ▲

bouwen en verbouwen waaronder:
• Verzorgen van het bouwkundig-ontwerp, tekenwerkzaamheden en vergunningaanvragen
• Het maken van benodigde kosten en investeringsramingen
• Het vastleggen van technische specificaties en uitvoeringsvoorwaarden t.b.v. de prijsvorming, aanbesteding en contractvorming door het schrijven van bestekken op basis van STABU systematiek
• Het verzorgen van de aannemersselectie en aanbesteding
• Het verzorgen van directievoering (controle en bouwbegeleiding) tijdens uitvoeringsfase
Voor het gehele proces van ontwerp tot realisatie kunnen wij adviserend en coördinerend optreden t.a.v. technische aspecten en geldende wet- en regelgeving. Daarnaast verrichten wij aanvullende en ondersteunende werkzaamheden zoals het maken van kadastrale splitsingstekeningen, het verzorgen van genormeerde oppervlaktebepalingen zgn. NEN-metingen en het maken van vlucht- en ontruimingsplannen.
Wij zijn in staat om vergaand mee te denken aan wensen en functionaliteiten passend in de gegeven situatie. Wij zijn niet gebonden aan een bepaalde filosofie, methodiek of stijl. Ieder project benaderen we vanuit een oorspronkelijke gedachte waarbij we gebruik maken van onze ruime ervaring.
Wij zien het als onze verantwoording om aan de opdrachtgever duidelijk te maken dat het komen tot een goed gebouw een procesmatig gebeuren is. Ons doel is daarom niet alleen een fraai ontwerp op papier maar goede plannen met realiteitszin die de opdrachtgever zich eigen kan maken en die in de uitvoerings- en gebruiksfase hun kwaliteit bewijzen. ▲

Bouwbegeleiding, Vergunningaanvragen ▲

haalbaarheidsonderzoek, stedebouwkundige studie, ontwerp inrichting, splitsing & samenvoeging, diverse vergunningen, maquette, moeilijkheden of problemen met overheden, ontwerp horeca, horecavergunning, gebruiksvergunning, monumentenvergunning, restauratie, renovatie, feng shui; ▲

Omgevingsvergunning, Werkomschrijving, Technische omschrijving, Monumentenvergunning, Ontruimingsplan, B & B vergunning ▲

naar een persoonlijke ruimte.
Door een vakkundige analyse help ik persoonlijke wensen te vertalen naar een verrassend, ruimtelijk plan, dat bovenal praktisch, duurzaam, toekomstbestendig en betaalbaar is. Om dit te bereiken werk ik nauw samen met mijn opdrachtgevers. Het is een continue proces van goed luisteren, voorstellen maken en evalueren of we op één lijn zitten. Voorstellen worden uitgebreid toegelicht met tekeningen, schetsen, maquettes, 3D beelden of film. Een goede begroting zorgt ervoor, dat keuzes verantwoord gemaakt kunnen worden. Als opdrachtgever wordt je stapje voor stapje meegenomen in het ontwerpproces.
Deze zorgvuldige en transparante werkwijze wordt gedurende het gehele traject gehanteerd, daarmee wordt een solide basis gelegd voor het eindresultaat dat niet zelden alle verwachtingen overtreft. ▲